Charmantes freistehendes Landhaus in Stahnsdorf mit 2 Wohneinheiten

  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis698.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.653,33 €
  • Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Baujahr 1936
  • Wohnfläche 150,0 m²
  • Grundstück 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer LRI 9848
Erstellt am: 2024-05-03 12:02:06
Zuletzt geändert: 2024-05-03 12:02:07
Objekt / Online - Nr. LRI 9848
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis698.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.653,33 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche150,0 m²
Nutzfläche85,0 m²
Grundstücksfläche700,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BodenParkett
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1936
Letzte Modernisierung2005
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Charmantes freistehendes Landhaus in Stahnsdorf mit 2 Wohneinheiten

Lage

Der schöne Ort Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam - Mittelmark und wird in einem Atemzug mit Kleinmachnow genannt und gehören als Regionalverbund zusammen. Kleinmachnow-Stahnsdorf grenzt direkt im Süden an den Berliner Bezirk Zehlendorf. Im Westen von Stahnsdorf liegt Potsdam und ostseits wird grenzt Stahnsdorf an Teltow.
Der ruhige aber zugleich sehr zentral gelegene Ort hat ca. 14.000 Einwohner und wird auf Grund seiner schönen Lage und gepflegten Bebauung auch Gartenstadt genannt.
Der Regionalverbund Kleinmachnow-Stahnsdorf verfügt über 5 Schulen unter anderem auch eine Walldorfschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte BBIS ( Berlin-Brandenburg-International-School).
Viele Sportstätten, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung ( Bus, S-Bahn, Regio-Express) sind der Grund für die große Beliebtheit dieser Region in Sachen Wohnen. Nicht nur die Berliner zieht es hierher ins Grüne. In Verbindung mit den geringen Fahrzeiten von nur 25 Min. in die Berliner City und ca. 10 Min. nach Potsdam ist es die ideale Wohngegend für Familien die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben wollen.

Ausstatt_beschr

Balkon, Einbauküche, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Speisekammer, Terrasse, Wannenbad.
Das Haus wird vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein repräsentatives und massiv errichtetes Einfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde es durch 2 Parteien genutzt. Es sind also zur Zeit 2 Wohneinheiten, verteilt auf eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss und Dachgeschoss. Ursprünglich ist es aber als Einfamilienhaus konzipiert und. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr heller und großer Atelierbereich. Das Baujahr des Hauses wird auf 1936 geschätzt. Ein neues Mansardendach verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert und in den Jahren 2000 bis 2021 in vieler Hinsicht saniert und erneuert.
Eine Liste der gesamten Sanierungsmaßnahmen liegt vor.
Ein Auszug aus der Liste:
- Erneuerung komplette Gas Heizungsanlage 2000
- Komplette Dachsanierung 2000
- Fassadensanierung 2000
- Ausbau Dachgeschoss u.v. m.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Kellerbereich sind an der Außenwand zur Straße leichte und ältere Feuchtigkeitsstellen die getrocknet werden sollten. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Der schöne Garten ist sehr sonnig und hat neben einem Gartenschuppen auch ein kleines Gartenhäuschen. Der Garten ist recht ruhig in Richtung Teltowkanal angelegt.
Vom Balkon im OG hat man einen zauberhaften Blick über das Landschaftsschutzgebiet Upstall Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage zwei weitere PKW Stellplätze.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Alle Anschluss Beiträge und Gebühren sind bezahlt.
Die Immobilie kann frei von finanziellen Lasten übergeben werden.

Keine Dokumente vorhanden

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