Bungalow auf großem, sonnigen Zehlendorfer Grundstück – nur 2,975 % Provision

Bungalow auf großem, sonnigen Zehlendorfer Grundstück - nur 2,975 % Provision

Zehlendorf ist einer der begehrtesten Bezirke von Berlin. Die weitläufig grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern Villen und Botschaften. Zahlreiche Schulen bzw. Bildungsstätten sowie Kindergärten in direkter Laufgegend ( z. B. John-F.-Kennedy-Schule).
Das Grundstück liegt im südlichen Zehlendorf zwischen John-F.-Kennedy Schule und Düppel, als eine der letzten Baulücken in dieser Gegend.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist Süd-Süd-Ost.

Einbauküche, Doppel-Garage, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Terrasse.
Außen-Pool und Pergola.
INFO: Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.200,- € /m²

Zum Verkauf kommt ein sonniges Grundstück, bebaut mit einem massiv errichteten Bungalow in begehrter Lage.
Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt und ist in einem dem Alter entsprechend guten Pflegezustand. Der Keller weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf.
Es besteht trotz des guten Erhaltungszustands weiterer Modernisierungsbedarf. Dies haben wir im Angebotspreis berücksichtigt.
Darüber hinaus erscheint es auch möglich, dass Gebäude zu erweitern oder ggfs. vielleicht aufzustocken. Dies müsste aber im Einzelfall geprüft werden.
Es besteht dort ein gültiger Bebauungsplan. Er sieht dort eine wesentlich größere mögliche Bebauung mit einer GRZ von 0,3 vor (ca. 290 m² bebaubare Grundfläche) und einer GFZ von 0,6 (ca. 580 m² Bruttogeschossfläche).
Laut Auskunft der Baubehörde besteht auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Doppelhaus zu bebauen.
Das Grundstück wird verkauft wie steht und liegt.
Die Eigentümer haben bereits umfangreiche Baumfällmaßnahmen erledigt. Etwas Baumabschnitt befindet sich noch auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist voll und ortsüblich erschlossen.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Das Grundstück kann kurzfristig, lastenfrei übergeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.