Baugrundstück in gefragter Lage Wilhelmshorst für Stadtvilla

Baugrundstück in gefragter Lage Wilhelmshorst für Stadtvilla

Wilhelmshorst ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort nahe Potsdam hat 3.126 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2013) auf einer Fläche von 8,48 km² und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Blankenheim, auch Wetzlarer Bahn genannt, einem Teilabschnitt der „Kanonenbahn“ von Berlin nach Metz. Wilhelmshorst wurde ab 1907 mitten im Wald als großzügig gestaltete Villenkolonie für wohlhabende Berliner Beamte, Offiziere und Kaufleute angelegt.
Wilhelmshorst liegt ca. 7 km südlich von Potsdam am Fuß der 91 m hohen Schönen Berge. Sie sind Teil des vom Potsdamer Brauhausberg bis zum Saarmunder Berg verlaufenden Saarmunder Endmoränenbogens. Die Bahnstrecke Berlin-Beelitz teilt Wilhelmshorst in einen nördlichen und einen südlichen Bereich.
Quelle WIKIPEDIA

Ein Villen Grundstück in sehr gefragter Lage Wilhelmshorst.
Die nach Westen ausgerichteten 1599 m² erlauben eine großzügige Bebauung mit z.B. einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit II Vollgeschossen. Bei einer GRZ von 0,2 kann man eine große Stadtvilla oder ein Zweifamilienhaus errichten. Das geht aus dem dort gültigen vereinfachten Bebauungsplan hervor.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt in Michendorf darf die Gebäudelänge 20m nicht überschreiten.
An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass wir dem Erwerber raten, sich vor Kauf selbst über die mögliche Bebauung zu informieren. Beachten Sie bitte dazu auch die Hinweise am Ende des Exposés.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres und sehr kleines Fachwerkhaus, welches bis vor 2 Jahren bewohnt war.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und es ist aus wirtschaftlichen Gründen lukrativer neu und viel größer zu bauen. Deshalb bieten wir das Objekt hier als Baugrundstück an. Es ist Sache des Erwerbers darüber zu entscheiden. Das Grundstück wird verkauft wie steht und liegt.
Eine ortsübliche Erschließung ist bereits vorhanden:
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, das Objekt kann finanziell lastenfrei übergeben werden.
Es bestehen keinerlei Pacht oder Mietverträge dazu.