Baugrundstück für (Stadtvilla, Bungalow) in Michendorf

Baugrundstück für (Stadtvilla, Bungalow) in Michendorf

Das Grundstück befindet sich in Michendorf/OT Wildenbruch, am Waldrand in traumhafter Süd-West-Lage! Die Siedlung ist geprägt durch eine gewachsene Struktur mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung, überwiegend im Stil der 30er Jahre. In den letzten Jahren erfolgte jedoch auch eine nachfragebedingte Erweiterung der alten Siedlung durch neu errichtete Eigenheime. Die Atmosphäre ist eher dörflich und beschaulich - Ruhe suchende Großstädter sind hier herzlich willkommen. Der Golf u. Country Club Seddiner See ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alles was das tägliche Leben erfordert findet sich im unmittelbar angrenzenden Michendorf. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam oder nach Berlin sind als hervorragend zu bezeichnen. Der Bahnhof Michendorf bietet einen Regionalbahnanschluss und die Autobahn 10 einen idealen Anschluss in sämtliche Richtungen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bereits geräumt und Straßen seitig erschlossen. Laut Auskunft des Eigentümers liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Stadtvilla vor. Diese könnte optional übernommen werden. Dies ist aber kein Muss. Eine Bebauung mit einer Stadtvilla o. Einfamilienhaus (II Vollgeschosse) mit ca. 145 m² Grundfläche ist laut Auskunft der Eigentümer möglich, Bebauung nach §34 BauGb.
Es handelt sich um ein Gesamtgrundstück von ca. 2379 m² welches in drei Grundstücke mit jeweils ca. 706 m², 836 m² und 837 m² aufgeteilt wurde. Das vordere (Straße) und hintere Grundstück sind bereits verkauft. Zum Verkauf steht das mittlere Grundstück.
Die Zufahrten sind über bereits erfolgte Geh-u. Leitungsrechte gesichert.
Einen Bauzwang oder einer Bauträgerbindung besteht nicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer gesicherten Finanzierung bevorzugt behandelt werden.
Es empfiehlt sich eine Außenbesichtigung des Grundstücks vorzunehmen (dazu können Sie auf einfache Mailanfrage noch das ausführliche Exposé mit Lageplan erhalten) und danach wäre ein persönliches Gespräch in unserem Kundenbüro in Stahnsdorf möglich, bei dem wir Ihre Wünsche besprechen und versuchen diese zu realisieren.