Bungalow (weitere Bebauung III Geschosse möglich) in Stahnsdorf

  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis849.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²7.718,18 €
  • Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Grundstück 110,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer LRI 9765
Erstellt am: 2022-11-11 13:46:50
Zuletzt geändert: 2022-11-11 13:46:51
Objekt / Online - Nr. LRI 9765
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis849.000,00 €
Kaufpreis pro m²7.718,18 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche100,0 m²
Grundstücksfläche110,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BodenParkett
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Bungalow (weitere Bebauung III Geschosse möglich) in Stahnsdorf

Lage

Der schöne Ort Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam - Mittelmark und wird in einem Atemzug mit Kleinmachnow genannt und gehören als Regionalverbund zusammen. Kleinmachnow-Stahnsdorf grenzt direkt im Süden an den Berliner Bezirk Zehlendorf. Im Westen von Stahnsdorf liegt Potsdam und ostseits grenzt Stahnsdorf an Teltow.
Der ruhige aber zugleich sehr zentral gelegene Ort hat ca. 14.000 Einwohner und wird auf Grund seiner schönen Lage und gepflegten Bebauung auch Gartenstadt genannt.
Der Regionalverbund Kleinmachnow-Stahnsdorf verfügt über 5 Schulen unter anderem auch eine Walldorfschule und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte BBIS ( Berlin-Brandenburg-International-School).
Viele Sportstätten, Gemeindezentren, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung ( Bus, S-Bahn, Regio-Express) sind der Grund für die große Beliebtheit dieser Region in Sachen Wohnen. Nicht nur die Berliner zieht es hierher ins Grüne. In Verbindung mit den geringen Fahrzeiten von nur 25 Min. in die Berliner City und ca. 10 Min. nach Potsdam ist es die ideale Wohngegend für Familien die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben wollen.

Ausstatt_beschr

Terrasse, großes Grundstück, Wintergarten, massiv errichtetes Haus, Bebauungsmöglichkeit ist nicht ausgenutzt. Haus könnte in der Fläche wesentlich vergrößert werden (auf ca. 230 m² geschätzt).
Der Energieausweis ist beantragt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück bebaut mit einem Bungalow mit ca. 110 m² Wohn-Nutzfläche. Das Haus ist eingeschossig und voll unterkellert. Eine Garage ist im Untergeschoss vorhanden. Die Ausstattung des Bungalows ist normal und sehr gepflegt.
Ein Badezimmer, Wohnzimmer, Flur und Küche und 2 Schlafzimmer sind auf einer Ebene vorhanden. Das Grundstück ist ca. 25 m breit und ca. 43 m tief. Das Grundstück ist erschlossen. Alle Beiträge und Abgaben sind bereits entrichtet worden.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Das Grundstück kann lastenfrei, zeitnah nach Vereinbarung übergeben werden.
Da das Grundstück eine weitaus größere Bebauung als das Bestandsgebäude zulässt, ist eine neue Bebauung, in größerem Umfange wahrscheinlich. Dies bedeutet dann den Abriss des Bestandsgebäudes. Dies bleibt aber dem Erwerber vorbehalten.
Eine Neu- Bebauung mit einem größeren Einfamilienhaus oder mit einem Zwei-o. Dreifamilienhaus mit II o. III Vollgeschossen zuzüglich DG erscheinen möglich.
Insgesamt sind unter bestimmten Voraussetzungen ca. 800 m² Bruttogeschossfläche möglich.
Konkrete Auskunft zur möglichen weiteren Nutzung/Bebauung erhalten Sie bei uns im Kundenbüro Stahnsdorf.
Ein Lageplan liegt uns vor und kann auf einfache Mailanfrage gerne gesendet werden.
HINWEIS: Für die mögliche Bebauung raten wir immer vor Kauf beim Bauamt selbst Auskünfte einzuholen und sich zu vergewissern. Wir sind Ihnen dabei natürlich gerne behilflich.

Keine Dokumente vorhanden

LAND RAUM IMMOBILIEN