Sofort FREI ! Bauernhaus m. Modernisierungsbedarf in Brück

  • 14822 Brück
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.745,00 €
  • Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Baujahr 1928
  • Wohnfläche 200,0 m²
  • Grundstück 1.145,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer LRI 9763
Erstellt am: 2022-11-22 13:21:28
Zuletzt geändert: 2022-11-22 13:21:29
Objekt / Online - Nr. LRI 9763
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis349.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.745,00 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche200,0 m²
Nutzfläche100,0 m²
Grundstücksfläche1.145,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer52
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
WG-Geeignet
BodenParkett
Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1928
Letzte Modernisierung2007
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Sofort FREI ! Bauernhaus m. Modernisierungsbedarf in Brück

Lage

Brück ist eine Stadt im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und Sitz des Amtes Brück.
Die Stadt Brück liegt zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Eingebettet zwischen Zauche und Hohem Fläming gehört Brück zu dem dünn besiedelten, vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Gebiet, das sich am Ausgang des Baruther Urstromtals in den Belziger Landschaftswiesen fortsetzt. Die Ortsteile Gömnigk und Trebitz liegen am Fluss Plane, der Ortsteil Baitz am Baitzer Bach.
Quelle: WIKIPEDIA
Der Resthof liegt im Ortskern. Das Grundstück erstreckt sich über zirka 50 m Tiefe in die schöne Landschaft hinein. Ein unverbauter Blick in die Natur und nicht einsehbar.
In unmittelbarer Laufnähe befinden sich die Buslinien 540, 541, und 543. Darüber hinaus fährt im Ort der RE7.

Ausstatt_beschr

3 Garagen, Kamin und Kachelofen, Teil Keller, KFZ-Stellplätze bzw. Innenhof, Parkett, Dielenböden, neues Dach, neue Fenster, eingelassener Pool, Tiefbrunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung.

Objektbeschreibung

Ein im Jahre 1928 massiv, in geschlossener Bauweise errichtetes Bauernhaus mit Nebengelass steht hier zum Verkauf.
Das Haupthaus hat ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss. Durch den 2 geschossigen, vorgesetzten Giebel bekommt man den Eindruck von 2 Vollgeschossen. Ein ausgebauter Spitzboden erweitert die Wohn-Nutzfläche um ca. 15 m².
In 2007/2008 wurden fast alle Fenster und die gesamte Dacheindeckung erneuert.
Das Haupthaus verfügt über zirka 175 m² Wohnfläche. In den Nebengebäuden befinden sich zirka weitere 125 m² Wohn-Nutzfläche. Mangels Aufmaß wurde dies geschätzt.
Insgesamt stehen zirka 300 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung.
Über die Einfahrt gelangt man durch ein fest verschlossenes Tor auf den Innenhof.
Die Anordnung der Gebäude ähnelt einem Drei-Seiten-Hof. Auf der rechten Seite befinden sich 3 Garagen und auf der linken Seite erstrecken sich mehrere unausgebaute Räume sowie ein langgestreckter Schuppen.
Im weiteren Verlauf öffnet sich das Grundstück in die ländliche Umgebung. Obstbäume und Wein wachsen hier recht üppig.
Ein eingelassener Pool rundet das Urlaubsfeeling ab.
Ideal für eine große Familie oder als Wohnprojekt.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde auch in den letzten Jahren bereits an vielen Stellen modernisiert. Das bezieht sich z.B auf die Elektrik (mit zusätzlichen Starkstrom 380V) die Fenster und das Dach. Es besteht aber Modernisierungsbedarf, vor allen Dingen bezüglich Sanitärausstattung und Küche.
In den Räumen des Haupthauses sind die wesentlichen Stilelemente der damaligen Zeit gut erhalten geblieben. Dielenböden, Holztüren, Holz Schiebetüren und Zargen und der alte in Betrieb befindliche Kachelofen. Im Obergeschoss ist neben der Zentralheizung ein offener Kamin in Betrieb.
Das Haus ist Teil unterkellert.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Alle Anschluss- und Erschließungsbeiträge sind beglichen.
Die Immobilie wird lastenfrei übergeben und ist ab sofort zur Übergabe frei.

Keine Dokumente vorhanden

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