Modernes u. sonniges Einfamilienhaus in gefragter Teltow-Lage

  • 14513 Teltow
  • Kaufpreis1.575.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²7.000,00 €
  • Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Baujahr 2001
  • Wohnfläche 225,0 m²
  • Grundstück 607,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer LRI 9746
Erstellt am: 2022-08-01 17:06:31
Zuletzt geändert: 2022-08-01 17:06:32
Objekt / Online - Nr. LRI 9746
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.575.000,00 €
Kaufpreis pro m²7.000,00 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche225,0 m²
Nutzfläche55,0 m²
Grundstücksfläche607,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2001
ZustandGEPFLEGT
Letzte Modernisierung2018
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Modernes u. sonniges Einfamilienhaus in gefragter Teltow-Lage

Lage

Teltow wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt, nur an der Brücke zu Kleinmachnow ragt das Stadtgebiet ein kleines Stück über den Teltowkanal nach Norden hinaus. Im Norden liegt der Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Osten und Süden Großbeeren, im Westen Stahnsdorf und im Nordwesten Kleinmachnow.
Die Entfernung von Teltow zur Potsdamer Innenstadt beträgt zirka 17 Kilometer, die zu Berlin-Mitte zirka 20 Kilometer.
(Quelle: Wikipedia).
Betreffendes konventionell errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Neben-bzw. Anliegerstraße absolut ruhig und sonnig.
Schulen sind in unmittelbarer Umgebung ( auch Gymnasium), der Kindergarten ist in 4 Min. Laufnähe.
S-Bahn und Busverbindungen nach Potsdam sowie Berlin ebenfalls in Laufnähe.
Eine der gefragtesten Lagen in Teltow.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstatt_beschr

Ein sonniges Haus mit hochmoderner Ausstattung.
Im ganzen Haus inkl. Garage Fußbodenheizung.
Die Gastherme wird zusätzlich mit einer 20 KW starken PV Anlage versorgt.
Außenpool 8 x 4 m mit techn. Anlage.
Garage (3,5m x 9m)beheizt mit elektr. Sektionaltor u. zusätzlich 3 Stellplätze auf dem Grundstück.
Gepflegter und liebevoll angelegter Garten.
Große Süd-Terrasse teilweise überdacht mit Pergola.
Hochwertig gepflasterter Vorgarten mit Zaunanlage und elektr. Zufahrtstor u. Gegensprechanlage. Das Grundstück ist Kameraüberwacht und Alarm gesichert.
Innenbereich:.
Einbauküche Fabrikat Nolte inkl. aller Geräte im Kaufpreis enthalten.
Sauna mit Bad im UG
ausgebauter Keller mit 2,70 m Deckenhöhe.
Heimkinoanlage, integrierter zentral Staubsauger und Kamin.
Breite Treppe mit Edelstahlgeländer, hochwertige Fliesenböden
Großer Balkon/ Terrasse im Dachgeschoss mit direkten Zugang von 2 Schlafzimmern
Galerie im Eingangs-/Flurbereich - dadurch sehr angenehmes Raumgefühl ( Deckenhöhe dort ca. 5 m)
Der Energieausweis ist beantragt.
Zu dieser Immobilie gibt es ein Video. Wir können Ihnen dies gerne auf einfache Mail Anfrage senden. Dies gilt auch für die Grundrisse.

Objektbeschreibung

Ein im Jahre 2001 massiv errichtetes Einfamilienhaus, welches in den Jahren 2010/2011 und 2016/2018 renoviert wurde. Zuletzt ist der Keller komplett renoviert worden. Im OG ist ein zweites Badezimmer entstanden.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme helle Atmosphäre mit viel Tageslicht. Alle bodentiefen Fenster haben Jalousien.
Die Wohnlogistik ist sehr gut durchdacht und eignet sich ausgezeichnet für eine Familie mit mehreren Kindern. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer ensuite zum Master Schlafzimmer und ein separates weiteres Badezimmer mit Wanne im Galerie Bereich.
Der Wohnbereich im EG ist ansprechend groß und lässt Raum zum Wohnen - Arbeiten und/oder Speisen. Die Küche ist direkt angrenzend und offen.
Entgegen den Grundrissen ist ein kleinerer Teil des Wohnzimmers aktuell durch eine herausnehmbare Trockenbauwand abgetrennt. Dort befindet sich ein kleines Home-Office.
Ein modernes und helles Wohnhaus, dass ohne weiteren Investitionsbedarf
( abgesehen von vielleicht kleineren Malerarbeiten) bezogen und genutzt werden kann, in gefragter Wohnlage und kinderfreundlicher Umgebung.
Die Übergabe des Hauses kann voraussichtlich zum Jahresende 2023 erfolgen.

Keine Dokumente vorhanden

LAND RAUM IMMOBILIEN