Maisonette im Schloss ! Wohnungseigentum auf 2 Etagen, Terrasse, Sauna,Weinkeller, Fitnessraum

  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis580.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.420,56 €
  • Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Baujahr 1804
  • Wohnfläche 107,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer LRI 9731
Erstellt am: 2022-05-18 13:22:15
Zuletzt geändert: 2022-05-18 13:22:16
Objekt / Online - Nr. LRI 9731
Vermarktung kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis580.000,00 €
Kaufpreis pro m²5.420,56 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche107,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BodenParkett
HeizungsartFussboden
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
StellplatzartFreiplatz
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1804
ZustandNEUWERTIG
Letzte Modernisierung2014
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Maisonette im Schloss ! Wohnungseigentum auf 2 Etagen, Terrasse, Sauna,Weinkeller, Fitnessraum

Lage

Güterfelde (bis 1937 Gütergotz) ist ein Straßenangerdorf und seit dem 31. Dezember 2001 ein Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf[1] im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Der Ort liegt auf dem Teltow östlich der Parforceheide und südlich des Gemeindezentrums Stahnsdorf.
Güterfelde befindet sich an einer alten, von Leipzig kommenden Handelsstraße, die über den Anger durch den kleinen Ort weiter über Stahnsdorf nach Berlin-Spandau führte.
Quelle WIKIPEDIA
Güterfelde gehört zur Gemeinde von Stahnsdorf, die wiederum zum Gemeindeverbund Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf gehört.
Mit dem Auto ist die Potsdamer Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es existiert eine Busverbindung zum Bahnhof Potsdam Babelsberg.
Diese Gemeinden gehören zu den gefragtesten Wohnbereichen des gesamten Umlandes von Berlin und Potsdam.

Ausstatt_beschr

Einbauküche, Fahrstuhl, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Terrasse, Wannenbad, Gartenmitbenutzung, Weinkeller mit eigenem Weinfach, Sauna, Fitnessraum.
Modernes Wohnen im historischen Ambiente.
Der Güterfelder Badesee ist nur 400 m entfernt.
Sie erwerben eine außergewöhnliche Immobilie im historischen Gewand.
HINWEIS: Eine ggfs. Eigenbedarfskündigung der jetzigen Mieter kann erst nach Eigentumsumschreibung getätigt werden.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Wir werden in gleicher Höhe auch vom Verkäufer vergütet.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Mit freundlichen Grüßen
LAND & RAUM IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Flur und großer Sonnenterrasse (Südausrichtung).
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören neben einem Fitnessraum auch eine Sauna und ein sehr geräumiger Weinkeller. Dieser lädt zu kleineren Familienfeiern ein und beherbergt für jeden Eigentümer ein eigenes abschließbares Weinfach.
Die 4 Zimmer der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und in der Belle Etage des Anwesens.
Insgesamt besteht das unter Denkmalschutz stehende Schlossgebäude aus 36 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahre 1804 fertig gestellt und es wurde 2013 vollständig und sehr hochwertig saniert. So erwirbt Mann/Frau einen Neubau im Altbau.
Das Wohnungseigentum ist gepflegt vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit 1.071,- € monatlich inkl. Stellplatz und Küche.
Das monatliche Wohngeld beträgt 476,- €
Es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Das Objekt kann lastenfrei übergeben werden.
Auf Wunsch des Mieters haben wir keine aktuellen Innenaufnahmen verwendet. Die Aufnahmen stammen aus der Zeit kurz vor der Vermietung.

Keine Dokumente vorhanden

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