PREMIUM Anlage im Lichtenrader Dichterviertel. 5 Parteien Mietshaus

  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis1.390.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.232,56 €
  • Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 430,0 m²
  • Grundstück 841,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14
  • Objektnummer LRI 9704
Erstellt am: 2021-07-12 14:03:33
Zuletzt geändert: 2021-07-12 14:03:33
Objekt / Online - Nr.LRI 9704
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.390.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.232,56 €
Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Flächen

Wohnfläche430,0 m²
Nutzfläche100,0 m²
Grundstücksfläche841,0 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
ZustandGEPFLEGT
Letzte Modernisierung2006
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

PREMIUM Anlage im Lichtenrader Dichterviertel. 5 Parteien Mietshaus

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe vorhanden. Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles in der unmittelbaren Umgebung.
Den S-Bahnhof Schichauweg und die Bushaltestellen erreicht man in wenigen Gehminuten.

Ausstatt_beschr

Keller, 3 Garagen, 3 Terrassen, Moderne Wannenbäder und gehobene Sanitärausstattung. Moderne und gut vermietbare Grundrissgestaltung.
Alle Wohneinheiten sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kamin mit einer großen Galerie sowie einer südlich ausgerichteten Terrasse von 20 m².
Die Erdgeschosswohnung hat einen ca. 18 m² großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil von 240 m². 2 Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung sind vorhanden.
Im Jahr 2006 sind neue Thermo Kunststofffenster in allen Wohnungen installiert worden.
Die Beheizung erfolgt über eine Vissmann Ölheizungstherme.
Im Heizungsbereich besteht Modernisierungs Bedarf. Hier wäre eine neue Gastherme zu empfehlen. Die Kosten für die Installation einer neuen Gastherme und die Demontage des Heizöltanks werden auf ca. 30 T€ geschätzt. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Dichterviertel von Lichtenrade und wurde 1986 mit einer Penthouse-Maisonettewohnung mit 120,95 m² aufgestockt. 3 weitere Wohneinheiten haben je ca. 74 m² Wohnfläche verteilt auf jeweils 3 Zimmer und eine Wohnung hat 92 m² Wohnfläche mit Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und voll vermietet. Es stehen 3 vermietete Garagen zur Verfügung.

Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.221,00 EUR.
Eine aktuelle Mieterliste liegt uns vor und kann Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermittelt werden.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Objekt kann kurzfristig und lastenfrei übergeben werden.
Solide Anlage mit gediegener u. langjähriger Mieterschaft.

Sonstige_angaben

Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.221,00 EUR

Keine Dokumente vorhanden

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