5 Parteien Mietshaus - gepflegte u. solide Einzelanlage

  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis1.375.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.197,67 €
  • Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 430,0 m²
  • Grundstück 841,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14
  • Objektnummer LRI 9685
Erstellt am: 2020-10-28 12:12:12
Zuletzt geändert: 2020-10-28 12:12:12
Objekt / Online - Nr.LRI 9685
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Preise

Kaufpreis1.375.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.197,67 €
Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Flächen

Wohnfläche430,0 m²
Nutzfläche40,0 m²
Grundstücksfläche841,0 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Balkone1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

5 Parteien Mietshaus - gepflegte u. solide Einzelanlage

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe vorhanden. Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Den S-Bahnhof Schichauweg und die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten.

Ausstatt_beschr

Keller, 3 Garagen, 3 Terrasse, Moderne Wannenbäder und gehobene Sanitärausstattung. Moderne und gut vermietbare Grundrissgestaltung.
Alle Wohneinheiten sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kamin mit einer großen Galerie sowie einer südlich ausgerichteten Terrasse von 20 m².
Die Erdgeschosswohnung hat einen ca. 18 m² großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil von 240 m². 2 Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung sind vorhanden.
Im Jahr 2006 sind neue Thermo Kunststofffenster in allen Wohnungen installiert worden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Vissmann Ölheizungstherme.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Dichterviertel von Lichtenrade und wurde 1986 mit einer Penthouse-Maisonettewohnung mit 120,95 m² aufgestockt. Die anderen 4 Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer mit 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und voll vermietet. Es stehen 3 vermietete Garagen zur Verfügung.

Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.464,00 EUR.
Eine aktuelle Mieterliste liegt uns vor und kann Ihnen gerne bei Kaufinteresse übermittelt werden.

Sonstige_angaben

Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.464,00 EUR

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