Vermietetes 5 Parteien Wohnhaus in sehr guter Lichtenrade Lage

  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis1.375.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.197,67 €
  • Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 430,0 m²
  • Grundstück 841,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14
  • Objektnummer LRI 9668
Erstellt am: 2020-07-31 11:10:34
Zuletzt geändert: 2020-07-31 11:10:35
Objekt / Online - Nr. LRI 9668
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Preise

Kaufpreis1.375.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.197,67 €
Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Flächen

Wohnfläche430,0 m²
Nutzfläche40,0 m²
Grundstücksfläche841,0 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Vermietetes 5 Parteien Wohnhaus in sehr guter Lichtenrade Lage

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe vorhanden. Sowie Kita, Schulen, Ärzte, Restaurants
Den S-Bahnhof Schichauweg und die Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten.

Ausstatt_beschr

Keller, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Wannenbad
Alle Wohneinheiten sind in den letzten Jahre modernisiert worden. Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kamin mit einen großen Galerie sowie eier südlich ausgerichteten Terrasse von 20 m².
Eine Erdgeschosswohnung verfügt über einen ca. 18 m² großen Wintergarten sowie über einen Gartenanteil von 240 m² und zwei vorgelagerten Terrassen.
Im Jahr 2006 sind nee Thermo-Doppelverglasung Kunststofffenster in allen Wohnungen installiert worden.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrspartenhaus liegt im Dichterviertel von Lichtenrade und wurde 1986 mit einer Penthouse-Maisonette mit 120,95 m² aufgestockt. die anderen 4 Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer mit 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und hat 3 PKW Stellplätze.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 49.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.464,00 EUR

Sonstige_angaben

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 49.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 46.464,00 EUR

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