Rendite oder Eigennutzung - komplette Büroetage in Citylage OSL

  • 39387 Oschersleben
  • Kaufpreis119.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²975,41 €
  • Provision5,95% Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Baujahr 1993
  • Wohnfläche 122,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer LRI 9609
Erstellt am: 2019-12-01 12:28:19
Zuletzt geändert: 2019-12-01 12:28:19
Objekt / Online - Nr. LRI 9609
Vermarktung kauf
Objektart buero_praxen

Preise

Kaufpreis119.000,00 €
Kaufpreis pro m²975,41 €
Provision5,95% Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche122,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Stellplätze1
Bürofläche122,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1993
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Rendite oder Eigennutzung - komplette Büroetage in Citylage OSL

Lage

Oschersleben (Bode) ist mit 19.953 Einwohnern (Stand März 2019) die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenden fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt. Die Geschichte der Stadt erstreckt sich über mehr als 1000 Jahre.

Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.
Oschersleben liegt in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Hier mündet der Große Graben, der von der Schöninger Aue und dem Hohlebach gespeist wird, in die Bode, die in Oschersleben den nördlichsten Punkt erreicht. Dieses Gebiet wird aufgrund der Ausdehnung des Gewässernetzes als Großes Bruch bezeichnet.

Ausstatt_beschr

Moderne Ausstattung
Fahrstuhl
Stellplatz im Innenhof
Zentrale Lage
gute Verkehrsanbindung
gute Kapitalanlage
Grundrisse liegen vor und können auf einfache Mailanfrage gerne übermittelt werden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeetage als Teileigentum im 2.OG eines Geschäftshauses in Citylage Oschersleben.
Insgesamt befinden sich in diesem Gebäude 4 Einheiten. Die Einheiten im EG und 1. OG stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne erstellen wir Ihnen auch dazu ein Exposé.
Alle drei Etagen sind vermietet.
Das Haus befindet sich im örtlichen Sanierungsgebiet.
Zur Information: Die Mietverträge bleiben unverändert bestehen.
Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein auf dem Innenhof befindlicher Stellplatz.
Der Miteigentumsanteil beträgt 1763/10.000.
Die momentanen Netto Mieteinnahmen betragen p.a. 7.800,- €
Die monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt aktuell 250,00 €.

Keine Dokumente vorhanden

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