Preissensation - Ladenfläche in zentraler Lage Oschersleben

  • 39387 Oschersleben
  • Kaufpreis99.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.523,08 €
  • Provision5,95% Käufercourtage inkl. Mwst.
  • Baujahr 1993
  • Wohnfläche 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer LRI 9607
Erstellt am: 2020-03-23 14:37:28
Zuletzt geändert: 2020-03-23 14:37:28
Objekt / Online - Nr. LRI 9607
Vermarktung kauf
Objektart einzelhandel

Preise

Kaufpreis99.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.523,08 €
Provision5,95% Käufercourtage inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche65,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze1
Bürofläche122,0 m²

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1993
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Preissensation - Ladenfläche in zentraler Lage Oschersleben

Lage

Oschersleben (Bode) ist mit 19.953 Einwohnern (Stand März 2019) die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenden fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt. Die Geschichte der Stadt erstreckt sich über mehr als 1000 Jahre.

Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.
Oschersleben liegt in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Hier mündet der Große Graben, der von der Schöninger Aue und dem Hohlebach gespeist wird, in die Bode, die in Oschersleben den nördlichsten Punkt erreicht. Dieses Gebiet wird aufgrund der Ausdehnung des Gewässernetzes als Großes Bruch bezeichnet.

Ausstatt_beschr

Moderne Ausstattung
Fahrstuhl
Stellplatz im Innenhof
Zentrale Lage
gute Verkehrsanbindung
gute Kapitalanlage
Grundrisse liegen vor und können auf einfache Mailanfrage gerne übermittelt werden.
Große Ausstellungsfläche (oder Ladenfläche) mit großer Schaufensterfront in beliebter und zentraler Stadtlage.
Die Ausstellungsfläche ist mit dem PKW befahrbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit als Teileigentum im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Citylage Oschersleben.
Insgesamt befinden sich in diesem Gebäude 4 Einheiten. Die Einheiten im 1. 2. OG stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne erstellen wir Ihnen auch dazu ein Exposé.
Das EG ist frei zum Bezug, die erste und zweite Etage ist vermietet.
Das Haus befindet sich im örtlichen Sanierungsgebiet.
Zur Information: Die Mietverträge bleiben unverändert bestehen.
Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein auf dem Innenhof befindlicher Stellplatz.
Der Miteigentumsanteil beträgt 4104/10.000 am Grundstück von insgesamt 599 m².
Die monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 250,00 €.
Der Innenhof des Grundstücks ist Gemeinschaftsfläche für die 4 Mieteinheiten. Hier befinden sich auch die Stellplätze. Der seitliche Anbau (Sanitärbereich - Lager) gehört zur Erdgeschoss Einheit dazu. Die Zufahrt erfolgt seitlich über die obere Mauerstr.. Das Wegerecht ist Grundbuch technisch gesichert.

Keine Dokumente vorhanden

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