Kernsanierter Pferdehof bei Stahnsdorf

  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis1.949.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²6.960,71 €
  • Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt
  • Baujahr 1904
  • Wohnfläche 280,0 m²
  • Grundstück 2.400,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer LRI 9534
Erstellt am: 2019-01-29 13:15:40
Zuletzt geändert: 2019-01-29 13:15:40
Objekt / Online - Nr. LRI 9534
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.949.000,00 €
Kaufpreis pro m²6.960,71 €
Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Flächen

Wohnfläche280,0 m²
Nutzfläche150,0 m²
Grundstücksfläche2.400,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BodenParkett
Kamin
HeizungsartFussboden
BefeuerungErdwärme
StellplatzartGarage
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1904
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Kernsanierter Pferdehof bei Stahnsdorf

Dreizeiler

Provisionsfrei
Kernsanierter Hof am historischen Dorfplatz Stahnsdorfs mit der Möglichkeit für Pferdehaltung.
Das Haus hat ca. 285 qm Wohnfläche zzgl. ca. 125 qm Souterrainkeller und steht auf einem ca. 2.400qm großen Grundstück direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet die Upstall Wiesen.

Lage

Stahnsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Gemeinde liegt direkt angrenzend an Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie der Landeshauptstadt Potsdam.
Supermarkt und Apotheke, sowie diverse Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe.
Die Autobahnen A115 und A10 sind wenige Autominuten entfernt. In ca. 20 Autominuten ist die City-West erreichbar. Die City-Ost ist ca. 20 km entfernt. Die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in jeweils 30 Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Ehemaliger 4 Seitenhof. Wurde im Jahre 2008 kernsaniert.
Neue Leitungen , neues Dach mit Dachstuhl, neue Heizungsanlage ( Wärmepumpe mit Speicher und Photovoltaik, neue Decken, neue Böden.
Das Haus hat ca. 285 m² Wohnfläche zzgl. ca. 125 m² Souterrainkeller und steht auf einem ca. 2.400m² großen Grundstück.


Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Entkalkungsanlage, 9 kWp Photovoltaikanlage mit Akku
Pferdehaltung sowie der Bau eines bis zu 50qm Pferdestall möglich.
Zusätzlicher Bauplatz (10x16m) laut B-Plan
Das zweite Baufenster im hinteren Bereich erlaubt laut Eigentümer die Errichtung eines zweiten Wohnhauses mit 2 Vollgeschossen.

Objektbeschreibung

Ehemaliger 4 Seitenhof. Wurde im Jahre 2008 kernsaniert.
Neue Leitungen , neues Dach mit Dachstuhl, neue Heizungsanlage ( Wärmepumpe mit Speicher und Photovoltaik, neue Decken, neue Böden.
Das Haus hat ca. 285 m² Wohnfläche zzgl. ca. 125m² Souterrainkeller und steht auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet die Upstall Wiesen.
Der Dorfplatz und somit die Außenhülle zur Straße hin steht unter Ensemble-Schutz. Der Hof befindet sich im historischen Dorfkern Stahnsdorfs, direkt am Dorfplatz.
Das Grundstück endet direkt an den Upstallwiesen - der Ausblick ist grandios.
Pferdehaltung ist genehmigt.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Sonstige_angaben

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Keine Dokumente vorhanden

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