2 Häuser verfügbar---Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Umgebung Kloster Lehnin bei Werder

  • 14797 Kloster Lehnin Damsdorf
  • Kaufpreis269.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.339,13 €
  • Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt
  • Baujahr 1993
  • Wohnfläche 115,0 m²
  • Grundstück 630,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer LRI 9519
Erstellt am: 2020-10-23 14:07:05
Zuletzt geändert: 2020-11-17 14:34:10
Objekt / Online - Nr.LRI 9519
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis269.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.339,13 €
Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Flächen

Wohnfläche115,0 m²
Nutzfläche60,0 m²
Grundstücksfläche630,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1993
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

2 Häuser verfügbar---Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Umgebung Kloster Lehnin bei Werder

Dreizeiler

Zum Paketverkauf oder auch selbstverständlich einzeln ohne Maklerprovision kommen hier in ruhiger und ländlich idyllischer Lage direkt an einer Apfelplantage 3 nebeneinander liegende, gut vermietete Doppelhaushälften. Die Häuser sind alle seit vielen Jahren an treue, pünktlich zahlende Mieter vermietet. In unserer Zeit mit Minizinsen stellt eine Nettokaltrendite von 4,36 % ein solides und verläßliches Investment dar, was in Zukunft noch erhebliches Wertsteigerungspotential beinhaltet.
Die Selbstnutzung eines einzelnen Hauses, oder auch die Zusammenlegung zu einem verbundenen Haus für eine große Familie mit dann 230qm Din-Wohnfläche und 1350qm
Grundstück ist sicherlich mit den Mietern konstruktiv zu vereinbaren. Die Häuser sind vollunterkellert und besitzen jeweils eine verschließbare Garage und zusätzlich einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Lage ist ideal für Ruhe und Sicherheit suchende Familien mit kleinen Kindern, die den ganzen Tag in der nahen, ländlichen Umgebung spielen können. Die berufstätigen Eltern sind in wenigen Autominuten in Potsdam, oder mit dem Regio aus Großkreuz schnell sogar am Bahnhof Friedrichstraße in Berlin.

Lage

Ruhig und ohne Verkehrslärm, oben auf einem Hügel gelegen genießt man einen herrlichen Blick in die Ebene und hat auf der anderen Straßenseite zum Hauseingang hin eine Apfelplantage und ein Maisfeld, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern ein paradiesischer, natürlicher Spielplatz.

Ausstatt_beschr

Normale Qualität, Einbauküche, Garage, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Wannenbad

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und ländlich, idyllischer Lage direkt an einer Apfel Plantage liegend. In einer Anlage von 3 nebeneinander liegenden Häuser (stehen optional auch zum Verkauf, Hausnummer 3 + 4). Die Häuser sind alle seit vielen Jahren an treue, pünktlich zahlende Mieter vermietet.
Die Häuser sind voll unterkellert und besitzen jeweils eine verschließbare Garage und zusätzlich einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Lage ist ideal für Ruhe und Sicherheit suchende Familien mit kleinen Kindern, die den ganzen Tag in der nahen, ländlichen Umgebung spielen können. Die berufstätigen Eltern sind in wenigen Autominuten in Potsdam, oder mit dem Regio aus Großkreuz schnell sogar am Bahnhof Friedrichstraße in Berlin.
Die Häuser sind real geteilt.
Information für Eigennutzer:
Beim Verkauf bleiben die Mietverträge natürlich gültig und bestehen und werden vom Erwerber mit übernommen. Dies bezieht sich auf die Mieteinnahmen aber auch auf die Pflichten eines Vermieters. Kündigungen der Mietverhältnisse können nur im Rahmen der gesetzlichen Regelungen z. B. Eigenbedarfskündigung erfolgen. Laut Eigentümer beträgt die Kündigungsfrist dazu 9 Monate. Bitte vor Kauf über dieses Thema von einem Fachmann beraten lassen.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen für Haus Nr.3: 10.488,- € netto kalt (ab 1.3.2021 dann 11.012,40 €).
Für das Haus Nr. 4: 9.120,- € (ab 1.3.2021 10.488,- €)

Keine Dokumente vorhanden

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