Klassische Altbauwohnung - saniert - Charlottenburger Kiez

  • 10627 Berlin
  • Kaufpreis960.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.647,06 €
  • Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 170,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer LRI 9508
Erstellt am: 2018-06-07 14:40:17
Zuletzt geändert: 2018-10-27 13:36:45
Objekt / Online - Nr. LRI 9508
Vermarktung kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis960.000,00 €
Kaufpreis pro m²5.647,06 €
Provision7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Flächen

Wohnfläche170,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BodenParkett
FahrstuhlPersonen
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Klassische Altbauwohnung - saniert - Charlottenburger Kiez

Lage

Die sanierte Altbauwohnung liegt im Stadtteil Charlottenburg im sogenannten Charlottenburger Kiez zwischen Bismarckstr. und Kantstr..
Das Amtsgericht Charlottenburg sowie der bekannte Lietzensee sind in Laufnähe.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus in Ost-West Ausrichtung.

Ausstatt_beschr

Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Gäste WC, Keller, Parkett, Speisekammer.
Fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), Abstellraum, Balkon, Keller, Lift, Parkett, Dielen, Stuck, historische Details.
Das Gründerzeithaus wurde aktuell saniert. Dazu gehören insbesondere die gesamte Fassade mit Balkons und das Dach.
Auf Grund der neuen energetischen Werte hat die Hausverwaltung einen neuen Energieausweis beantragt.
Das künftige monatliche Hausgeld wird bei ca. 550,- liegen.
Bis dato war im Hausgeld die Umlage für die Sanierung enthalten. Diese Maßnahmen sind erledigt und aus der Umlage bezahlt. Es fallen dafür keinerlei Kosten für den Erwerber an.

Objektbeschreibung

Klassische, hochherrschaftliche Berliner Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines frisch sanierten Gründerzeitbaus. Mit Stuck, Parkett, Holzdielen und vielen charmanten, original erhaltenen Details aus der Epoche. Die drei Parkettzimmer, davon eines mit Balkon und eines mit Erker, liegen zu einer grünen Wohnstraße. Zwei der vorderen Zimmer sind durch eine historische Schiebetür verbunden, wodurch eine großzügige Salonatmosphäre entsteht. Der fortschrittliche Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen, d.h. es gibt kein “Berliner (Durchgangs-) Zimmer“. Die voll ausgestattete Wohnküche und das Wannen- sowie Duschbad können durch Erweiterung bzw. Umbau zu einer architektonisch exzeptionellen Küchen- bzw. Badelandschaft umgestaltet werden.
Einige Textpassagen stammen direkt vom Veräußerer und wurden übernommen.

Keine Dokumente vorhanden

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