Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Stahnsdorf Lage
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stahnsdorf bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer im tagesbelichteten Untergeschoss, zwei Bäder mit jeweils Dusche, Wanne und Bidet, sowie ein Gäste-WC.
Das Haus wurde zuletzt 2022 renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kamin und ein abwechslungsreicher Bodenbelag aus Fliesen, Terrakotta, Teppichboden und Laminat. Ein Keller und ein Abstellraum (Speisekammer in der Küche) bieten zusätzlichen Stauraum.
Das 480 m² große Grundstück umfasst einen Garten mit etwa 180 m² Fläche und einen Pool – ideale Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine gasbetriebene Zentralheizung.
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Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Gartenfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.12.2026
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Massives Haus aus dem Jahr 1993. Mehrfach modernisiert und renoviert. Natürlicher Baustoff Blähton.
2 volle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet zusätzlich Gäste WC.
Kamin im Wohnzimmer, Speisekammer neben der Küche. 2 Sonnenterrassen, Pool, zusätzliches Gästezimmer im tagesbelichteten Untergeschoss.
1 Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück.
Anmerkung:
1. Das 4. Schlafzimmer befindet sich im tagesbelichteten Untergeschoss.
2. Die Nebenkosten enthalten keine Kosten der Energieversorger. Lieferverträge für Gas, Strom, Telefon, Müllentsorgung etc. sind vom Mieter selbst auf seine Kosten abzuschließen.
3. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Terrakotta
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.11.2036
- Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Stahnsdorf, die besonders bei Familien beliebt ist. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute; auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 11 Minuten, die nächste Autobahn und der nächstgelegene Flughafen sind jeweils in rund 31 Minuten erreichbar.
- Distanz zum Flughafen: 41,7 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 6,4 km
- Distanz zur Autobahn: 44,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
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- Kaltmiete: 2.400 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 2.550 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Mieterprovision: provisionsfrei
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.