Exklusive Maisonette-Wohnung am Golfplatz – Wohnen, wo andere Urlaub machen
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Großzügige Maisonette-Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 100 m², die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Böden wurden je nach Bereich sorgfältig gewählt: warmes Parkett, edle Fliesen und gemütlicher Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Etagen bequem erreichbar sind. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung. Das monatliche Hausgeld beträgt 550 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
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Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und komfortablen Ausstattung in idyllischer Lage. Ein direkter Zugang zum Golfplatz sowie zum Scharmützelsee bieten ein besonderes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Zudem befindet sich ein Bootssteg direkt gegenüber und ist bequem erreichbar.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.07.2035
- Energieverbrauchskennwert: 105,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Saarow – Wohnen wo andere Urlaub machen, und das mit einer überzeugenden Anbindung an die Region.
Der beschauliche Kurort Bad Saarow liegt idyllisch am Ufer des Scharmützelsees und verbindet naturnahes Leben mit einer praktischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Leben hier angenehm unkompliziert.
Für Pendler und Reisende bietet die Lage echte Vorteile:
– Zu Fuß zum nächsten Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs: ca. 10 Minuten
– Zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 16 Minuten mit dem Auto
– Zur nächsten Autobahn: ca. 21 Minuten mit dem Auto
– Zum nächsten Flughafen: ca. 45 Minuten mit dem AutoOb entspannte Ausflüge an den See, ein Kurztrip in die Hauptstadt oder der tägliche Weg zur Arbeit – hier lässt sich Erholung und Mobilität auf ideale Weise miteinander verbinden.
- Distanz zum Flughafen: 53,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 9,4 km
- Distanz zur Autobahn: 13,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,9 km
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Hausgeld: 550 €
- Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.