| Objekt / Online - Nr. | CZ-40 |
| Vermarktung | kauf |
| Objektart | grundstueck |
Objektzustand / Energiepass
Objekttitel
Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz
Lage
Direkt am U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz, Pankower Allee Ecke Residenzstr.
Ausstatt_beschr
Das Grundstück ist planungsrechtlich dem Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO zuzuordnen (einfacher Bebauungsplan XX-B11). Der Baunutzungsplan weist darüber hinaus die Baustufe III/3 (GRZ 0,5; BMZ 3,6) bei drei zulässigen Vollgeschossen auf. Es gilt die geschlossene Bauweise.
Objektbeschreibung
**Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Berlin-Reinickendorf**
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in hervorragender Lage direkt am U-Bahnhof **Franz-Neumann-Platz**. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gaststätte bebaut, die noch für etwa **vier Jahre vermietet** ist. Im Anschluss bietet sich voraussichtlich die Möglichkeit eines **Abrisses und einer großzügigen Neubebauung**, wodurch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial entsteht.
Das Grundstück besteht aus 3 zusammenhängenden Flurstücken.
**Planungsrechtliche Eckdaten:**
* **Gebietszuordnung:** Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO
* **Bebauungsplan:** Einfacher Bebauungsplan XX-B11
* **Baunutzungsplan:** Baustufe III/3
* **GRZ:** 0,5
* **BMZ:** 3,6
* **Zulässige Vollgeschosse:** 3
* **Bauweise:** Geschlossene Bauweise
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine **neue, wertschöpfende Gewerbebebauung** in einer **dynamischen und bestens angebundenen Lage** im Berliner Norden.
Keine Dokumente vorhanden
