Charmante+großzügige Haushälfte in Split-Level Bauweise in Stahnsdorf
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Eine frisch modernisierte Haushälfte in sehr guter Lage in Stahnsdorf. Das Haus hat eine sehr besondere und speziell für Familien günstige Raumaufteilung. Es sind 2 Terrassen vorhanden.
Die Ölheizung wurde ganz neu in 2025 eingebaut und ist äußerst effizient.
Das Haus wird zu einer Netto -Kaltmiete von 2.250,- € monatlich vermietet. Die sonstigen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizöl, Telefon, Müllabfuhr etc.) sind vom Mieter eigenständig zu beauftragen.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, mit der Option zur Verlängerung.
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen vor oder zur Besichtigung:
– Kopie Personalausweis
– SCHUFA Auskunft aktuell
– Einkommensnachweise
– Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– Mieterselbstauskunft -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 387 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
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2 Terrassen, Keller, Garage und Stellplatz, Sauna, zusätzlicher Spiel-, Hobby- oder Gästebereich im Dachgeschoss, Einbauküche, neue Heizungsanlage.
Die Wohnräume verteilen sich auf vier versetzte Halbebenen sowie den Keller, die jeweils über kurze Treppen miteinander verbunden sind.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.08.2036
- Energieverbrauchskennwert: 148,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Stahnsdorf überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Berlin. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei mobil bleiben.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in rund 10 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Hauptbahnhof in nur 14 Minuten zu erreichen ist – ideal für Pendler und alle, die regelmäßig in die Stadt möchten. Auch Vielreisende kommen auf ihre Kosten: Der nächste Flughafen ist in lediglich 33 Fahrminuten erreichbar.
Stahnsdorf selbst punktet mit einem charmanten, dörflichen Flair, umgeben von Wäldern, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes und unkompliziertes Alltagsleben. Die Gemeinde bietet somit das Beste aus beiden Welten: Erholung im Grünen bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit urbaner Zentren.
„Besonders hervorzuheben ist die ruhige und friedliche Wohnlage. Trotz der guten Anbindung vermitteln Haus und Garten ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Garten und die beiden Terrassen verstärken diesen Eindruck und bieten viel Raum zum Entspannen und für das Familienleben im Grünen.“- Distanz zum Flughafen: 42,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 8,2 km
- Distanz zur Autobahn: 4,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaltmiete: 2.250 €
- Kaution: 6750,- €
- Mieterprovision: provisionsfrei
- Hinweis zur Courtage: provisionsfrei