Saniertes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in guter Lage Babelsberg
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Potsdam bietet auf rund 205 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Das Objekt ist zusätzlich voll unterkellert.
Das Haus wurde saniert und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung sowie hochwertigen Baustoffen. Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zwei sanierte Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist mit werthaltigen Markengeräten ausgestattet.
Das 550 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit rund 300 m² Fläche und bietet Raum zum Entspannen und Spielen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine massiv errichtete Garage mit Werkstatt. Zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Gas.
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Flächen
- Wohnfläche: 205 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Gartenfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2004
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Das Objekt kann frei von finanziellen Lasten zeitnah übergeben werden.
- Verfügbar ab: bezugsfrei nach Vereinbarung
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2036
- Endenergiebedarf: 118,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Potsdamer Ortsteil Babelsberg verbindet eine lebendige Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Den Potsdamer Hauptbahnhof und die nächste Autobahn erreichen Sie jeweils in rund acht Fahrminuten, der nächste Flughafen ist etwa 34 Fahrminuten entfernt.
- Distanz zum Flughafen: 45,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,2 km
- Distanz zur Autobahn: 2,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
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- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.