Hofanlage in Wiesenburg – zentrale Lage
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Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie. Ein ortsmittig stehendes Bauerhaus mit Nebenanlagen. Ein kleiner 3 Seitenhof der in den letzten 100 Jahren stetig und immer wieder saniert und renoviert wurde. Im Laufe der Jahre sind auch neuere Anbauten (Garage) oder Innenausbauten (Dachgeschoss Haupthaus) entstanden. Die Fenster des Haupthauses wurden ca. 1999 erneuert.
Auch Gebäude technisch wurde vieles erneuert. Auf dem Dach des Nebengebäudes ist Solarthermie verbaut, die für zwei neuere große Pufferspeicher kostenneutrale Energie liefert.
Im Haus installiert ist eine Hybrid Heizung, bestehend aus einem großen Heizkessel der Holzbefeuert wird und alternativ eine Vissmann Ölheizung. Beide Heizsysteme sind synchronisiert. Zusätzlich beliefert die Solarthermie Anlage die beiden neueren Pufferspeicher aus dem Jahr 2009 -
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Nutzfläche: 500 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2009
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: kurzfristig bezugsfrei
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Das Haus ist zur Zeit bewohnt, wird aber zeitnah bezugsfrei übergeben.
Der gesamte Hof ist ohne weiteren Investitionsbedarf sofort bewohn- und nutzbar.
Es besteht aber Modernisierungsbedarf.- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Holzpellets
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesenburg/Mark liegt im Herzen der Brandenburger Landschaft, eingebettet zwischen sanften Wäldern, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Kulturlandschaft des Hohen Fläming. Die Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Das Wahrzeichen der Region ist das beeindruckende Schloss Wiesenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, einem der schönsten Landschaftsparks Brandenburgs, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmomenten einlädt. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Hoher Fläming und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die Grundversorgung ist vor Ort gesichert, und die Kreisstadt Bad Belzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den Schienenverkehr: Vom Bahnhof Wiesenburg besteht eine direkte Zugverbindung nach Berlin, sodass die Hauptstadt bequem und zeitsparend erreichbar ist – ein entscheidender Vorteil für Pendler und Wochenendausflügler gleichermaßen.
Wiesenburg/Mark vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in einer geschichtsträchtigen Umgebung mit einer entspannten Lebensqualität, die in dieser Form kaum anderswo zu finden ist.
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- Kaufpreis: 138.000 €
- Käuferprovision: 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis
- Hinweis zur Courtage: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst.